房地产交易过程的契税是3%～5%。具体税率会根据不同的地区、房屋类型以及房屋面积等因素有所差异。一般来说，契税的多少主要由以下几个因素决定：

一、房地产交易契税的基本定义

契税是房地产权属转移时向其承受者征收的税种。在房地产交易中，买方需要向政府支付一定比例的契税，作为对房屋产权转移的凭证费用。这一税种的主要目的是保护房地产市场的稳定，防止投机行为的发生。

二、影响契税的因素

1. 地区差异：不同地区的契税政策可能存在差异，包括税率和优惠政策等。

2. 房屋类型：住宅、商业用房和工业用地的契税标准可能不同。

3. 房屋面积：在某些情况下，契税的计算可能与房屋的面积有关。

三、计算方式

具体的契税金额计算公式为：契税金额 = 房屋总价 × 契税税率。例如，如果房屋总价为100万元，契税税率为3%，那么需要支付的契税金额为3万元。但请注意，实际交易中可能还会有一些额外的费用，如附加税费等。因此，在购房时需要根据当地的政策详细咨询相关费用。

总的来说，房地产交易的契税是交易过程中的一项重要费用，受多种因素影响。在进行房地产交易前，建议充分了解当地的契税政策，以便做出合理的预算和决策。